上海全筑公司为李女士装修了一套住房，可竣工后的房间里始终有异味。上海市第一中级人民法院最近作出一审判决，认定全筑公司应该对李女士不能入住房屋遭受的损失承担责任，赔偿李女士在外租赁房屋的费用５９０００元，修复因检测甲醛含量造成的房屋损坏。

    ２００２年３月，李女士与全筑公司签订了一份《家庭装饰装修施工示范合同》，委托全筑公司装修一套住房。四个月后，房屋装修完毕，李女士一家三口入住。但没过多久，李女士便感觉房间内的空气始终存有异味，为此，她多次找到全筑公司进行交涉。２００３年７月１３日，全筑公司同意李女士一家搬离房屋，并安排三人入住酒店式公寓，支付了一个月租费１０４１０元，同时，全筑公司委托上海市徐汇区环境监测站对房屋内的空气质量进行了检测。检测结果显示：客厅及儿童房的甲醛浓度超标，但主卧室的甲醛浓度未超标。

    之后，李女士一家就一直在外租房度日，每月仅租金就要花费８０００余元。由于双方始终未能就房屋的整改措施以及责任承担事宜达成一致，全筑公司拒绝支付李女士等三人在外租房的费用。无奈之下，李女士一纸诉状告到法院，要求全筑公司赔偿自己在外租房损失７１０００元，并修复因检测导致的房屋损坏。

    法院审理过程中，全筑公司申请对房屋的空气质量重新检测，在搬走由李女士等自购的家具和衣物、书籍后，第二次的检测结论为：房屋的客厅、儿童房、书房甲醛含量未超标；在现场抽取的壁纸、强化复合地板、地板的衬垫胶合板、橱柜饰面人造板的甲醛释放量均未超标。

    法院注意到，第一次检测是在３７摄氏度下进行的，第二次检测则是在１５摄氏度下进行的。负责第二次检测的工作人员到庭接受了双方的质证，他们表示，“温度越高，如果在房间内存在污染源，甲醛的释放速度就会越快，就会造成检测时得到的甲醛浓度较高”“两次检测时间上相距三个季度，在这段时间内，如果通风比较好，甲醛释放出来马上就带走，就有可能使现有房间内的甲醛含量下降。”检测人员同时证实，这两个因素对整个检测结果会产生较大的影响。

    法院认为，有充分理由可以相信温度、通风等因素会改变室内空气中甲醛的浓度。相比之下，第二次的检测报告针对第一次检测报告并不形成证据上的优势。因此，有理由认为，全筑公司的装修行为与房屋空气中甲醛浓度的超标，被上诉人因此遭受相关损失之间存在因果关系。

    审理此案的法官表示，类似的环境污染纠纷案件，法律规定采取的是“举证责任倒置”原则，即由全筑公司进行免责举证，若举证不能或举证不足，则应承担相应的民事赔偿责任。在本案中，全筑公司所举证的第二份检测报告不具有证据上的优势，它又未能证明自己存有法定的免责事由，所以应该赔偿李女士遭受的损失。

    作者：杨金志 丁慧